Administració de finques
Gestió eficient i transparent de la teva comunitat i dels teus immobles
T'ajudem a tenir la teva finca al dia
A qualsevol comunitat de propietaris sorgeixen incidències, decisions econòmiques i obligacions legals que poden suposar una gran responsabilitat per als propietaris. Comptar amb Assessoria Baix, administrador de finques col·legiat i amb experiència, permet compartir aquesta càrrega i garantir una gestió eficient, transparent i conforme a la normativa vigent.
A Assessoria Baix ajudem a comunitats de propietaris a tenir les seves finques al dia, tant a nivell jurídic, administratiu com econòmic i de manteniment, oferint un tracte proper i un seguiment constant. És imprescindible que els propietaris siguin coneixedors dels seus drets, però també de les seves obligacions.
Per què confiar en nosaltres?
Tracte proper i comunicació clara
Volem que els clients sigueu coneixedors de tota la informació, obligacions i drets.
Rigor en la gestió econòmica
Garantir un control economic de la comunitat evita espantades o càrrecs addicionals en cas d’una emergència.
Més de 30 anys d'experiència
Experiencia real en administració de comunitats i de immobles. Som a la vostra disposició per tantes consultes com sigui necessari.
Compliment de les normatives
Compliment estricte de les normatives vigents. Junts hem de cumplir amb les normatives legals i les seves obligacions.
Quines funcions assumim com a administradors de finques?
L’estudi previ dels antecedents de la comunitat
L’estudi previ dels antecedents de la comunitat per conèixer la seva situació real abans d’assumir la gestió.
Emissió i cobrament de rebuts
L’emissió i cobrament de rebuts de quotes ordinàries i extraordinàries, segons coeficients de propietat, a parts iguals quan correspongui o segons així sigut determinat per la comunitat.
Gestió i reclamació de quotes
La gestió i reclamació de quotes impagades, seguint els procediments legals establerts.
Coordinació amb tècnics i operaris
La coordinació amb tècnics, industrials i operaris en cas d’avaries, reparacions o obres voluntàries o imposades, amb seguiment de les actuacions i sempre amb autorització prèvia de la junta.
La gestió econòmica i comptable de la comunitat
- Control de moviments bancaris
- Seguiment de cobraments i pagaments
- Detecció de possibles desviacions o manca de fons
- Elaboració del balanç anual i repartiment de saldos per propietari
La elaboració del pressupost annual
La elaboració del pressupost annual per a l’exercici següent.
Convocatòria i assistència a juntes
La convocatòria i assistència a les Juntes Generals Ordinàries i Extraordinàries amb notificació als corresponents copropietaris i el corresponent assessorament per la presa de decisions.
Redacció de l’acta de reunions
Redacció de l’acta, transcripció al llibre d’actes i notificació als propietaris asistents i no asistents.
Constitució de noves comunitats de propietaris
Si sou una comunitat de propietaris de nova creació, també us acompanyem en tot el procés de constitució, assegurant que es compleixin tots els requisits legals des del primer moment
- Convocatòria i notificació als propietaris per a la reunió de constitució.
- Legalització del llibre d’actes al Registre de la Propietat.
- Redacció de l’acta fundacional i transcripció al llibre per a la seva posterior signatura.
- Sol·licitud del NIF de la comunitat davant l’Agència Tributària.
- Obertura del compte corrent de la comunitat a caixa o banc.